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RESERVADO Precio: 109.000 €

REFERENCIA: 1224GF 🏡 Descubre esta encantadora casa adosada ubicada en pleno corazón de Puerto Real, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todos los servicios. Con una superficie construida de 68 m² y útil de 60 m², esta propiedad cuenta con un acogedor dormitorio doble 🛏️ y otro sencillo que se adapta perfectamente a tus necesidades. Además, dispone de un baño completo 🚿 para mayor confort y de una cocina amueblada.~~La vivienda está situada dentro de un patio comunitario muy acogedor y también tendrás acceso a una azotea transitable ☀️mediante una escalera desde el salón. ~Cuenta también con un extra ya que el patio comunitario dispone de una habitación y un trastero comunitario para que puedan utilizarlo todos los vecinos. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.~~Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: ~~- En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general~10%. ~~- En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo~General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro ~dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la~escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo~dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel~general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el~arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la~compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.500 € más I.V.A.)~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la~misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las~condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la~parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~