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97.000 € Precio: 75.000 €

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Castellar de la Frontera, a escasos metros del emblemático Castillo. Esta propiedad, con un precio atractivo de €75.000€ y una superficie construida de 86 m², ~~Se encuentra actualmente para derribar o hacer una reforma integral. Ubicada en una zona vibrante y cultural rica en historia, este inmueble ofrece infinitas posibilidades: desde construir una moderna vivienda, crear una vivienda con un ambiente único y especial para alquilar para escapadas mágicas, hasta desarrollar espacios comerciales que atraigan tanto a locales como turistas. ~~La ubicación es inmejorable; disfrutarás no solo del encanto histórico sino también proximidad a servicios esenciales y áreas recreativas. Este terreno permite dar rienda suelta a tu imaginación e implementar proyectos innovadores que revitalicen esta parte tan querida por los habitantes locales.~~No pierdas esta oportunidad única; ven a descubrirla!~~INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación.~Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera.~La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.