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120.000 € Precio: 106.000 €

Vivienda VPO de 2 plantas con patio privado de 50 m² y grandes mejoras. ~~Espacio, comodidad y un fantástico patio privado en una vivienda lista para disfrutar.~~Si buscas una vivienda VPO amplia, funcional y con espacio exterior propio, esta propiedad puede ser una magnífica oportunidad. Distribuida en dos plantas, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños y un patio privado de aproximadamente 50 m², además de importantes mejoras realizadas.~~En la planta baja encontramos un salón amplio y funcional, una cocina completamente reformada y ampliada para aprovechar mejor el espacio y un cuarto de baño totalmente reformado.~~Uno de sus grandes atractivos es su patio privado de unos 50 m², acondicionado con césped artificial y equipado con un práctico cobertizo. También se ha construido un muro en la parte posterior, consiguiendo mayor intimidad y privacidad. Un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, organizar reuniones familiares o crear una zona de juegos.~~La planta superior dispone de tres habitaciones. Una de ellas está actualmente acondicionada como vestidor, con un amplio armario realizado a medida que queda incluido en la vivienda.~~La segunda habitación puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados, mientras que el dormitorio principal destaca por sus buenas dimensiones y amplitud. Desde él se aprecia además una pequeña terraza que actualmente no tiene acceso directo, pero que ofrece posibilidades de futuro.~~En esta planta encontramos también el segundo cuarto de baño, práctico y funcional.~Una vivienda con mejoras y posibilidades~~VPO, dos plantas, amplitud, patio privado de 50 m² y reformas ya realizadas. Una combinación difícil de encontrar.~~La cocina ampliada y reformada, el baño de la planta baja y las mejoras realizadas en el patio permiten disfrutar de una vivienda más cómoda, actual y privada sin necesidad de afrontar grandes reformas.~~Si buscas una vivienda familiar con espacio exterior propio y múltiples posibilidades de aprovechamiento, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~📞 Visítela y descubra todo lo que puede ofrecerle. Quizás haya encontrado su próximo hogar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc. ~