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Precio: 84.500 €

VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS EN LAS LETANIAS!~~**Vivienda de 3 dormitorios, completamente exterior y lista para entrar.~~Vivenzia presenta esta vivienda situada en el barrio de Las Letanías, Sevilla, una opción con un precio especialmente atractivo tanto para quienes buscan vivienda habitual como para inversores.~~La vivienda cuenta con 77 m² construidos y se distribuye en tres dormitorios, salón y un baño. Se encuentra en buen estado de conservación y está lista para entrar, sin necesidad de afrontar una reforma previa para comenzar a utilizarla.~~Uno de sus principales puntos fuertes es que se trata de una **vivienda completamente exterior**, una característica que, unida a sus tres dormitorios y a su precio, conforma una propuesta muy concreta para quien priorice superficie y número de habitaciones ajustando al máximo su presupuesto.~~Para una familia, ofrece tres dormitorios y la posibilidad de disponer de una vivienda desde el primer momento. Para un inversor, reúne características interesantes por su precio de adquisición, distribución y estado de conservación, con una alta rentabilidad.~~En definitiva, una vivienda de 77 m² construidos, tres dormitorios, exterior y lista para entrar por 84.500 €, dirigida especialmente a compradores que busquen aprovechar una buena relación entre precio, superficie y distribución en Sevilla.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.